所有権保存登記抹消等 昭和56年7月17日
事件番号
昭和55(オ)554
事件名
所有権保存登記抹消等
裁判年月日
昭和56年7月17日
法廷名
最高裁判所第二小法廷
裁判種別
判決
結果
その他
判例集等巻・号・頁
民集 第35巻5号977頁
原審裁判所名
大阪高等裁判所
原審事件番号
昭和53(ネ)1843
原審裁判年月日
昭和55年2月29日
判示事項
共用設備が設置されている車庫が建物の区分所有等に関する法律にいう専有部分にあたらないとはいえないとされた事例
裁判要旨
構造上他の建物部分と区分され、それ自体として独立の建物としての用途に供することができる外形を有する車庫内に、天井には排水管が取り付けられ、床下にはし尿浄化槽と受水槽があり、床面には地下に通ずるマンホール及び排水ポンプの故障に備えるための手動ポンプが設置されていて、右浄化槽等の点検、清掃、故障修理のため専門業者がその車庫に立ち入つて作業をすることが予定されている場合でも、右共用設備の利用管理によつて右車庫の排他的使用に格別の制限ないし障害を生じない限り、右車庫は、建物の区分所有等に関する法律にいう専有部分にあたらないとはいえない。
参照法条
建物の区分所有等に関する法律1条，建物の区分所有等に関する法律2条3項